Gebiedsontwikkeling met oog voor biodiversiteit en klimaatadaptatie
De herontwikkeling van de Johan Greivestraat in Amsterdam-West is een inspirerend praktijkvoorbeeld van een natuurinclusieve gebiedsontwikkeling. Inmiddels is de aanvraag voor de bouwvergunning in gang gezet. Dit project betreft een sloop-nieuwbouwopgave waarbij verouderde portiekflats plaats maken voor twee woontorens, ontworpen door INBO, met in totaal 130 woningen en diverse voorzieningen.
De twee nieuwe woontorens zijn volledig natuurinclusief ontworpen. Ze bestaan uit een zuidelijke toren van 12 verdiepingen en een noordelijke toren van 9 verdiepingen, met daaronder een ondergrondse parkeergarage. Op de begane grond komen voorzieningen en woningen, en in een van de torens is ruimte voor een kinderdagverblijf. De woontorens worden grotendeels omsloten door groen, doordat het naastgelegen Spoorpark wordt doorgetrokken in de openbare ruimte rondom de gebouwen.
Toepaste natuurinclusieve maatregelen en klimaatadaptieve oplossingen
De natuurinclusiviteit van de woontorens komt tot uiting in een breed scala aan maatregelen: beide torens krijgen daktuinen met inheemse beplanting, groene gevels met klimplanten, geveltuinen, nestkasten voor gierzwaluwen en vleermuizen, en een innovatief bewateringssysteem waarbij regenwater via waterretentiekratten en balkonbakken wordt hergebruikt voor de beplanting. Op de balkons worden groene schermen met klimplanten aangebracht, die zorgen voor privacy, verkoeling en voedsel voor insecten. De geveltuinen en hagen zijn divers beplant en dragen bij aan de ecologische verbinding met het park.
Dankzij deze integrale aanpak worden maar liefst 57 punten behaald op het puntensysteem natuurinclusief bouwen van de gemeente Amsterdam, ruim boven het vereiste minimum van 30 punten. Dit maakt de woontorens een voorbeeld van natuurinclusief en klimaatadaptief bouwen in de stad.
Rol van Ecoresult in de natuurinclusieve gebiedsontwikkeling (van initiatief tot vergunning)
Ecoresult was vanaf de initiatieffase actief betrokken als ecologisch adviseur. Bij deze sloop en nieuwbouw zijn natuurinclusieve maatregelen vanaf het begin integraal meegenomen, in lijn met de eisen uit de Omgevingswet. In nauwe samenwerking met de opdrachtgever (VORM Ontwikkeling), architecten en gemeente zijn de natuurinclusieve kansen verkend en afgestemd op de lokale situatie. Ecoresult bracht de aanwezige en potentiële natuurwaarden in kaart, adviseerde over de optimale mix van maatregelen en borgde de vertaling naar het ontwerp en de uitvoering. Martijn van der Neut (Ecoresult): “Door vanaf het begin integraal samen te werken, ontstaan oplossingen die zowel ecologisch als stedenbouwkundig het verschil maken, een echte win-win situatie”.
Hoe realiseer je natuurinclusieve, klimaatadaptieve gebiedsontwikkeling (ontwerp tot beheer)
Het project kenmerkt zich door een integrale aanpak: architecten, ontwikkelaar, gemeente en ecologisch adviseur werkten samen aan een natuurinclusief en klimaatadaptief ontwerp. Innovaties als waterdaken met retentiekratten, bewateringssystemen zonder leidingwater en een doordacht beheerplan zorgen voor toekomstbestendige stedelijke natuur. Het beheer wordt geborgd via de VvE, bewoners en de gemeente, met duidelijke afspraken over onderhoud en monitoring.
Natuurinclusieve kansen: highlights en inspiratie
De belangrijkste natuurinclusieve kansen zijn onderzocht en benut: groene daken met inheemse kruiden, geveltuinen en klimplanten voor insecten en vogels, nestkasten voor gierzwaluwen en vleermuizen, en hagen als ecologische verbinding. Natuurinclusieve oplossingen zijn vanaf het begin meegenomen in het ontwerp, waardoor ze optimaal tot hun recht komen.
Zo ontstaat een leefomgeving waar ruimte is voor ontmoeting, natuur en klimaatadaptatie, geheel conform de actuele wet- en regelgeving en het beleid van de gemeente. De woontorens gelden hierbij als toonaangevend voorbeeld van natuurinclusief bouwen in Amsterdam.
Martijn van der Neut
Natuurvisie en natuurinclusief bouwen
Ecoresult B.V. is een ecologisch bureau dat onderzoekt, adviseert en uitvoert. Ons streven is dat stedelijke gebieden en natuurterreinen zo ingericht worden dat mens en natuur in
harmonie naast elkaar kunnen leven. We hebben continu te maken met vraagstukken waarbij rekening gehouden moet worden met de belangen van beide. Dit zijn uitdagingen waar wij onze hand niet voor omdraaien en waar wij vol passie mee aan de slag gaan.
Graag verkennen wij of we ook voor jouw project iets kunnen betekenen. Neem daarvoor contact met ons op en vraag naar onze collega Martijn van der Neut, projectleider natuurinclusief bouwen .
