Gebiedsontwikkeling en natuurinclusief bouwen
De herontwikkeling van de Glasfabriek in Schiedam is een toonaangevend voorbeeld van natuurinclusief bouwen binnen een grootschalige gebiedsontwikkeling. Op het voormalige fabrieksterrein van circa 6,5 hectare verrijzen de komende jaren circa 700 woningen, bedrijfsruimten, horeca en een openbaar park. De gemeente Schiedam grijpt deze transformatie aan om niet alleen de woningbouwambitie te realiseren, maar ook de biodiversiteit en klimaatadaptatie in het stedelijk gebied te versterken. Het project sluit naadloos aan op het gemeentelijk groenbeleid, de Stadsvisie 2030 en de Groenvisie, waarin vergroening, biodiversiteit en leefkwaliteit centraal staan.
In opdracht van Glasfabriek B.V. heeft Ecoresult B.V. een natuurinclusief advies opgesteld voor de herontwikkeling van de Glasfabriek, Schiedam.
Proces en fasering: Ecoresult vanaf Fase 2
De gebiedsontwikkeling van de Glasfabriek verloopt gefaseerd. In de eerste fase lag de focus op het ontwerp van de openbare ruimte en het park. Vanaf Fase 2 is Ecoresult als ecologisch adviseur betrokken om natuurinclusieve maatregelen integraal te verankeren in het ontwerp en de uitvoering. Ecoresult werkt hierbij nauw samen met architecten, landschapsontwerpers en de projectontwikkelaar. In elke fase wordt het natuurinclusieve potentieel opnieuw in kaart gebracht en vertaald naar concrete, soortspecifieke maatregelen.
Werkwijze Ecoresult natuurinclusief bouwen
Ecoresult start elk project met een verkenning van de locatie, overleg met de opdrachtgever en architecten, en een analyse van de ontwikkelplannen. Op basis van literatuurstudie, veldbezoek en de Nationale Databank Flora en Fauna worden de aanwezige en potentiële kansen voor biodiversiteit in kaart gebracht. In nauwe samenwerking met het ontwerpteam worden vervolgens maatregelen geselecteerd die passen bij de ruimtelijke context én het ambitieniveau van de gemeente. Ecoresult adviseert niet alleen over de technische inpassing van maatregelen, maar zit ook aan tafel bij het ontwerp om bijvoorbeeld nestkasten en faunavoorzieningen direct in de bouwplannen te integreren.
Puntensysteem natuurinclusief bouwen: kader en toepassing
Voor de Glasfabriek wordt het puntensysteem voor natuurinclusief bouwen van de gemeente Den Haag toegepast, bij gebrek aan een eigen systeem in Schiedam. Dit ecopuntensysteem stimuleert projectontwikkelaars en architecten een minimale score te behalen op het gebied van gevelgroen, groene daken, faunavoorzieningen en biodiversiteit in de buitenruimte. De score wordt opgebouwd door een mix van maatregelen, waarbij elke maatregel 1, 2 of 3 punten oplevert, afhankelijk van de ecologische meerwaarde.
Natuurinclusieve kansen en soortspecifieke maatregelen
Groene daken en gevels
Een belangrijk onderdeel van het advies is de aanleg van groene daken op de nieuwe gebouwen. Deze natuurdaken, beplant met inheemse soorten, dragen bij aan waterberging, verkoeling en voedsel voor insecten. Daarnaast worden geveltuinen en gevelgroen toegepast, waardoor de stedelijke biodiversiteit wordt versterkt en hittestress wordt verminderd.
Faunavoorzieningen: nestkasten en verblijfplaatsen
In samenwerking met de architecten zijn in de gebouwen neststenen voor gierzwaluwen en huismussen geïntegreerd evenals inbouwkasten voor vleermuizen en neststenen voor zwarte roodstaart. Ook worden insectenstenen ingemetseld.
Klimaatadaptatie en biodiversiteit
Naast de gebouwgebonden maatregelen wordt in de buitenruimte ingezet op ecologische wadi’s, bloemrijk grasland, natuurlijke hagen en bomenrijen. Deze maatregelen verhogen de biodiversiteit, dragen bij aan een gebalanceerde waterhuishouding en vormen een meerwaarde met het oog op klimaatadaptatie.
Ontwerp Glasfabriek met daarin Fase 2 (gebouwen B1 tm B4)
Illustratie gripgaas en geschikte spouwmuur voor vleermuizen. Een open stootvoeg vormt ook een geschikte entree.
Resultaat van samenwerking: biodiverse, klimaatadaptieve herontwikkeling van de Glasfabriek
Een onderscheidend aspect van dit project is de integrale samenwerking tussen Ecoresult, architecten en landschapsontwerpers. Door al in de ontwerpfase aan tafel te zitten, worden natuurinclusieve maatregelen niet als losse toevoegingen, maar als integraal onderdeel van het ontwerp gerealiseerd. Dit resulteert in een toekomstbestendige, biodiverse en aantrekkelijke leefomgeving voor mens en natuur.
Martijn van der Neut
Natuurvisie en natuurinclusief bouwen
Ecoresult B.V. is een ecologisch bureau dat onderzoekt, adviseert en uitvoert. Ons streven is dat stedelijke gebieden en natuurterreinen zo ingericht worden dat mens en natuur in
harmonie naast elkaar kunnen leven. We hebben continu te maken met vraagstukken waarbij rekening gehouden moet worden met de belangen van beide. Dit zijn uitdagingen waar wij onze hand niet voor omdraaien en waar wij vol passie mee aan de slag gaan.
Graag verkennen wij of we ook voor jouw project iets kunnen betekenen. Neem daarvoor contact met ons op en vraag naar onze collega Martijn van der Neut, projectleider natuurinclusief bouwen .
